LECCE – Tutt’altro che un mega albergo di lusso, l’ipotesi da tempo tramontata cede il passo definitivamente al social housing. Alle porte del quartiere Leuca l’ex sanatoroio Galateo si prepara a rinascere a nuova vita, con un chiaro obiettivo: contrastare il disagio abitativo.
La giunta comunale nelle scorse ore ha approvato lo schema di protocollo d’intesa tra Puglia Valore Immobiliare srl, Regione, Soprintendenza di Brindisi, Lecce e Taranto, Comune e Arca Sud Salento per la valorizzazione dell’intero plesso, parco incluso.
Per la prima volta tutti gli enti firmatari sottoscriveranno un patto comune sul futuro della struttura, collaborando alla progettazione, realizzazione e gestione del progetto di valorizzazione.
Il protocollo stabilisce, tra le premesse, i bisogni a cui dovrà rispondere il progetto di valorizzazione, ossia la rigenerazione urbana dell’area e il contrasto al disagio abitativo sofferto oggi dai cittadini che si collocano nella cosiddetta “fascia grigia”: “giovani coppie, giovani soli, studenti universitari fuori sede, famiglie monogenitoriali, lavoratori, anziani, sfrattati o sotto minaccia di sfratto, che, esclusi dai benefici pubblici rivolti ai più bisognosi e alla residenza popolare, non sono tuttavia nelle condizioni di accedere al libero mercato degli alloggi e sono esposti al rischio di peggiorare le proprie condizioni abitative”.
Sarà realizzato un mix di spazi che avranno l’obiettivo -si legge- di “garantire anche integrazione tra differenti fasce e nuclei sociali, al fine di favorire la coesione necessaria alla costruzione di comunità, intervenendo nell’individuazione di tipologie residenziali miste”. Spazio dunque per il social housing (alloggi a metratura variabile e fissa destinati a rispondere alle esigenze e ai bisogni dei diversi destinatari) e per abitazioni di varie metrature destinate alla normale residenza, accanto alle quali saranno realizzati spazi per servizi comuni, sale multifunzionali, commercio, sport e spazi aggregativi. Il parco dell’Ex Galateo, che dicevamo sarà parte integrante del progetto, sarà finanziato da uno stanziamento di 1,2 milioni di euro già deliberato dalla Regione.
Per la progettazione dell’intervento sarà poi bandito un concorso internazionale di idee “per attrarre soluzioni innovative finalizzate ad ottimizzare le capacità prestazionali dell’edificio, i costi di trasformazione e i consumi”. Gli enti si impegnano congiuntamente al reperimento dei finanziamenti necessari e alla costituzione di una Stazione Unica Appaltante tra PVI e Arca per l’affidamento dei lavori di recupero. Sull’espletamento dei bandi per l’assegnazione degli alloggi, sarà attiva anche la cooperazione con il Comune di Lecce nell’individuazione dei soggetti destinatari. Le parti non hanno escluso anche l’ipotesi di un affidamento in project financing per la progettazione e realizzazione dell’opera.
Per l’assessore alle Politiche urbanistiche del Comune di Lecce Rita Miglietta questo “può diventare un progetto pilota per la Puglia, ossia sperimentare nuove forme di condivisione di alloggi e servizi comuni per rispondere alle trasformazioni in atto nella società”.
